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[杂谈] 银十网签不足千套 同比下降八成

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主楼
发表于 2017-11-2 18:39:24 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
  随着11月的来临,传统楼市旺季“金九银十”正式结束,珠海网签成交量以4686套的成绩画上句点,相比于去年同时期的13496套网签数据,同比直降65.2%。从数据上看,被寄予重望的珠海楼市“金九银十”与往年相比失色不少。

  住宅网签同比下降85.31%
  2016年的9月及10月的网签量达到一年中的峰值,住宅网签共11269套,而今年的9月及10月住宅网签仅有1655套,不到去年同期的两成。
  其中,今年的10月住宅用房网签934套,环比涨30%,面积90592㎡,环比涨25%,但同比却下降82.53%
  以今年珠海的网签情况来看,有着与往年明显的不同。今年每月的楼市网签情况与去年同期相比,最明显的变化就是住宅网签量较低,而办公及其他用房却大幅上涨。但总量降幅也较大。珠海楼市单盘网签量都相对较低,少有超过百套的项目出现,以至于整体的网签水平同比一直较低,这其中有网签滞后性的原因,但更多的是政策调控的结果。
  因此,从市场的房源供应及网签等方面都同样可以看出,珠海楼市在这个“金九银十”的市场表现确实较差,这正体现了政策调控起到的效果。
  金九银十期间,珠海及周边地区在9月、10月期间有近20个项目开盘或者加推。其中,包含珠海的世荣井岸大观、灏怡天揽、蔚蓝公馆、珠海海印又一城、玲珑府等项目,中山地区碧桂园天悦府、碧桂园保利天启、金帝世纪城、祥圣富地、逸骏星园等项目,均为纯新盘入市。

      8项目预售备案
  据珠海市商品房预(销)售专网,10月仅8个项目取得预售,新增预售面积约134044.47㎡。其中住宅面积76239.27㎡,商业及办公面积为57805.31㎡。新增套数住宅1086套,商业126套,办公746套。
  据珠海发展和改革局官网数据,10月份共有8个项目进行价格备案,分别是怡泰家园、西湖湿地国际、中航花园、天成美景、惠景慧园、翠湖香山。
  10月25日大横琴置业以底价6390元/㎡,总价约41.15亿元竞得横琴首块共有产权用地。11月份,珠海住宅用地迎来扎堆出让,从10月底至11月初,珠海将由10宗住宅用地挂牌出让。预计11月将迎来一波拍地高潮。
  10月全部网签数据:
  


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沙发
发表于 2017-11-2 18:46:25 | 只看该作者
一个字淡
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板凳
发表于 2017-11-2 18:54:02 | 只看该作者
继续继续。
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地毯
发表于 2017-11-2 19:15:48 | 只看该作者
楼价保持平稳即可,卖得多不一定就好。
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地板
发表于 2017-11-2 20:35:17 | 只看该作者
谢谢分享
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地下室
发表于 2017-11-2 21:24:28 | 只看该作者
路过
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7
发表于 2017-11-2 21:59:09 | 只看该作者
该静静了
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8
发表于 2017-11-2 22:17:44 | 只看该作者
都禁止大部分人买卖了,还能有啥成交?
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9
发表于 2017-11-2 23:15:30 | 只看该作者
售楼小姐放假了.看谁沉得住气
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10
发表于 6 天前 | 只看该作者
这要看主要上面的政策,政策不松绑,银行不降低房贷利率,不降低房贷门槛,什么利好消息都是浮云
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