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[杂谈] 碧桂园狂拿地 再度斥资逾13亿元连拿金湾三灶两宅地!最高楼面地价11400元/㎡!

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主楼
发表于 2017-11-8 09:18:20 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
   11月8日,位于金湾区三灶镇丹凤四路东侧的两宗纯住宅地块成功出让,共揽金约13.15亿元!两地块均被鹤山市共和碧桂园房地产开发有限公司拿下!其中,17196/珠国土储2017-46地块以总价约7.51亿元竞得,17197/珠国土储2017-47地块以总价约5.64亿元竞得。

楼面地价11400元/㎡+配建6585.87㎡

位于金湾区三灶镇丹凤四路东侧的珠国土储2017-46地块,被碧桂园以楼面地价11400元/㎡+配建6585.87㎡、总价7.51亿元成功竞得。珠国土储2017-46地块起始楼面价为10300元/㎡,最高限价为15400元/㎡,占地面积为36588.16㎡,(计容积率面积为65858.69㎡)规划为二类住宅用地;用地年限为70年。
  上述地块须配套建设面积大于或等于7285.87㎡,配套包括垃圾收集点、公共厕所(建筑面积30-60㎡)、社区用房、人才住房和公共租赁住房及竞配阶段产生的人才住房。
  上述地块的最终竞买价格低于最高限价时,报价最高者为竞得人。当上述地块的竞买价格等于或高于最高限价时,转为竞人才住房面积,人才住房面积按增配幅度为50平方米/次进行竞买,配建建筑面积最多者为竞得人,最高限价为成交价。
  上述地块动工期限为自《国有建设用地使用权出让合同》(以下简称《合同》)约定的土地交付之日起一年内,竣工期限为自《合同》约定的动工开发期限截止之日起两年六个月内。
  竞得人须在领取上述地块《建设工程规划许可证》时向市住房城乡规划建设部门一次性足额缴交城市基础设施配套费。

楼面地价10900元/㎡+5175.46㎡配建

  鹤山市共和碧桂园房地产开发有限公司以总价约5.64、楼面地价10900元/㎡+5175.46㎡配建,竞得17197/珠国土储2017-47地块。
  17197/珠国土储2017-47地块信息
  地块位于金湾区三灶镇丹凤四路东侧,用地性质为二类居住,用地面积28752.54㎡配建,容积率≤1.8且>1.0,建筑密度一级建筑覆盖率≤28%;二级建筑覆盖率≤20%,绿地率≥35%。起拍楼面地价10400元/㎡,最高限价为楼面地价15500元/㎡,竞买保证金高达人民币28000万元。
  上述地块须配套建设垃圾收集点(建筑面积40㎡)、公共厕所(建筑面积30-60㎡)、社区用房(建筑面积≥600㎡)、人才住房和公共租赁住房(按住宅建筑面积的10%配建,即5175.46㎡)及竞配阶段产生的人才住房,由竞得人建成后无偿移交给金湾区政府,并由金湾区政府指定的部门接收管理,产权归金湾区政府。

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沙发
发表于 2017-11-8 09:27:59 | 只看该作者
谢谢分享
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板凳
发表于 2017-11-8 09:48:05 | 只看该作者
这几天每天都好几亿进账!
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地毯
发表于 2017-11-8 09:51:30 | 只看该作者
三灶连斗门最差的地块都比不上!斗门这块地,又小,又奇形怪状,都拍了8000多……


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地板
发表于 2017-11-8 09:52:50 | 只看该作者
如果斗门这块地在斗门中心,也就是对面的井岸,而且地块规则的话,估计没有1.5万拿不下来
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地下室
发表于 2017-11-8 09:53:13 | 只看该作者
井岸的新盘卖到了2万了……
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7
发表于 2017-11-8 09:53:36 | 只看该作者
井岸世荣大观卖到2万了
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8
发表于 2017-11-8 09:56:10 | 只看该作者
楼上那位同学别鸡冻
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9
发表于 2017-11-8 09:57:21 | 只看该作者
井岸这块地虽然只拍8000多,但是开发商还要花钱把嵌在里面的旧屋地块买下来,把地块搞规则,不然怎么开发?这个成本不用算?
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10
发表于 2017-11-8 09:57:42 | 只看该作者
斗门白蕉这块地虽然只拍8000多,但是开发商还要花钱把嵌在里面的旧屋地块买下来,把地块搞规则,不然怎么开发?这个成本不用算?
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