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[深度谈房] 2017年新房大起底!近5千套新房信息都在这里!

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主楼
发表于 2017-11-23 15:01:47 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
  国家统计局数据表明:今年1-10月份商品房市场:销售额10.3万亿,同比增长12.6%;住宅销售额8.55万亿,同比增长9.6% 。1-10月份商品房销售面积13.03亿平方米,同比增长8.2%;1-10月份住宅销售面积11.22亿,同比增长5.6%。
  注:去年同期销售额为91482亿元;销售面积120338万亿㎡。从以上对比数据来看,销售额增长率比销售面积增长率要高,可见房价总体依然上涨。
  而珠海今年的楼市去化情况,以目前的数据来看,是无法与去年相比拟的。但是自下半年以来,珠海的各项目的节奏逐渐加快,进入11月以来,就有多个项目积极进行价格备案和取得预售证。
  从区域上来看,下半年的入市纯新项目数量,香洲区及西区比较均衡,但香洲区的各个片区的数量都较少。
  唐家或有3个项目入市,华发绿洋湾将推出99-293平方米三四房及60平方米公寓,该项目主要为海景产品,而蔚蓝公馆及象牙公馆体量均不大。
  前山的马鞍山一号公馆和朗峰公馆也一样为小型项目,规模均不大。
  吉大的两项目,规模相对较大些,其中江村·雅景花园总建筑面积达235797.89平方米,一共7栋高层楼,目前部分楼栋已封顶。
  值得一提的是,南湾片区在下半年表现较为活跃,无论是拿预售证还是项目价格备,主城区的供应量主要集中在南湾片区及周边,华发左岸、中信红树湾、华发峰景湾、乃至时代保利中环广场及珠海大道旁的绿湖山庄等一大批欲动!而老香洲则相对显得沉寂,悦澜山项目自销售中心开放以来就没有明显的动作,有业内人士称,预计下半年将开盘。



  九洲保利天和(备案名:西湖湿地国际花园)11月进行了高层的价格备案,据了解,九洲保利天和高层产品涵盖了47㎡一房、86㎡两房、93㎡两房、133㎡三房,再加上其在资源、景观等方面的优势,九洲保利天和的高层产品带装修备案价均价21000元/㎡,自推出以来极受瞩目。
  位于十字门的时代保利中环广场预计将在近期入市,具体时间待定,项目主推93—140㎡三至四房的户型产品,产品涵盖平层和复式产品。与之相邻的华发国际海岸,目前均价约为37000元/㎡,而保利时代中环广场备案均价在3810元/㎡。



  另外,惠景慧园二期已经取得预售证,预计也将在近期会正式加推。据售楼部给出的消息,惠景慧园的共有产权申请工作已经结束,接下来将推出49㎡一房、79-83㎡两房、以及97-99㎡三房。
  惠景慧园是珠海较早惠享高新区产业人才共有产权住房政策的小区,规定购房者需为高新区企业员工,因此价格相对普通住宅项目而言则较低,此前一期均价为13100元/㎡。
  2017年下半年,珠海的商办项目迎来扎堆面市,11月横琴万象世界或将入市,目前已取得预售。而近期开放销售中心及样板房的项目也不在少数,11月20日湾区一号开放销售中心及样板房,主推
  10月取得预售的的万科石花66號近期已开盘,推出4.6米30—100㎡LOFT单位。横琴万象世界目前取得部分商业及办公单位的预售,近期或将推出25—55㎡的湾区SOHO单位。而保税区的朗廷近期也取得了预售证,据悉,11月25日将开盘,主推精装公寓。
  除此之外,奥园香海美景、平沙九号2期、时代山湖海兼得等项目近期或将加推新品。

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沙发
发表于 2017-11-23 15:18:27 | 只看该作者
谢谢分享
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板凳
发表于 2017-11-23 22:13:36 | 只看该作者
消息可靠。
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地毯
发表于 2017-11-24 11:32:54 | 只看该作者
红树湾值这么多钱吗?
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地板
发表于 2017-11-24 20:01:57 | 只看该作者
大家估计下2018走势吧。
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地下室
发表于 2017-11-24 23:03:01 来自手机 | 只看该作者
红树湾……
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7
发表于 2017-11-27 08:59:32 | 只看该作者
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8
发表于 2017-11-27 20:14:47 | 只看该作者
西湖湿地国际是在航空城吗
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9
发表于 2017-11-27 23:25:42 | 只看该作者
没有红薯和湾
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