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[杂谈] 2018年珠海迎来城市更新爆发年 “三溪”旧改项目年内回迁、广昌已开工、洪湾···

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发表于 2018-1-23 18:07:50 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
  据1月23日南方都市报报道,为贯彻落实省政府工作部署,加快推进“三旧”改造工作,近日,省国土资源厅杨林安副厅长带队,会同省有关单位组成第一督导组到珠海对“三旧”改造工作情况进行实地督导。
  据南方日报报道,珠海香洲九届三次党代会的议题当中中,“三旧”改造仍然是该区今年工作的一大重点。今年香洲将加快建设“三溪”科创小镇,考虑积极推进南溪等旧村改造项目前期工作,启动第三批6个片区老旧小区改造项目前期工作等。
  旧村改造方面,今年香洲将积极推进南溪等旧村改造项目前期工作,加快洪湾、银坑、广昌村改造项目建设,争取上冲、东桥村等改造项目年内动工,确保沥溪、福溪村年底前完成回迁,为居民创造舒适宜居的生活环境。
  据了解,2017年“三旧”改造扎实推进。出台“两带一片区”旧工业区改造空间规划和鼓励政策,“三溪”科创小镇前期规划工作已启动。稳步推进新一轮27条旧村改造工作,扎实开展老旧小区整治。
  2018年将完善“三旧”改造机制。明确工作目标、实施计划,完善督办机制。
  加快推进旧工业区改造。继续完善旧工业区改造升级政策,积极推进“工改工”、“工改产”。
  加快建设“三溪”科创小镇,高起点规划、高标准建设、高质量招商,打造未来高端产业的集聚区,发挥示范带动作用。
  均衡推进旧村改造。今年可考虑积极推进南溪等旧村改造项目前期工作,加快洪湾、银坑、广昌村改造项目建设,争取上冲、东桥村等改造项目年内动工,确保沥溪、福溪村年底前完成回迁,为居民创造舒适宜居的生活环境。
  积极推进老旧小区改造。着力完善消防设施、地下管网等基础设施,加快完成第一批6个片区改造项目,动工建设第二批3个片区改造项目,启动第三批6个片区改造项目前期工作,不断改善群众居住环境。

  


  珠海城市更新规划图
  


  以上资料图片来自《2017珠海市住房与城乡规划建设年报》

  “三溪”项目将建成科创小镇 年内回迁
  “三溪”即南溪、沥溪和福溪,总面积8 .6平方公里,居住人口约2万人,旧村生活区用地44 .78万平方米,工业用地41 .6万平方米。福溪、沥溪和南溪位于中心城区西北片区,该片区是中心城区门户地区,同时片区内也有垃圾填埋场、垃圾发电厂等厌恶性设施集中地。根据珠海市委、市政府要求,沥溪、福溪搬迁至上冲检查站西南侧19.3万平方米用地,南溪原地改造。据悉,该搬迁安置区总用地面积6万多平方米,总建筑面积约30万平方米,总户数3402户,总停车位1843个。预计在2018年6月竣工。


  以上资料图片来自《2017珠海市住房与城乡规划建设年报》

  江村改造项目
  江村改造安置房项目(416 套)该项目用地位于吉大九洲大道北侧,白莲洞公园东面,背靠板樟山,用地面积为 31402.82 平方米,总建筑面积约 23 万平方米(其中约 35000 平方米为安置房),共建设安置房 416 套。
  2018重点推进项目——东桥村
  东桥村城市更新用地范围约21万㎡,项目初步定位珠海首席湾区文化艺术社区,包含高端品质住宅、星级特色主题酒店、艺术商业街区多重业态,为珠海主城区无可复制的高端稀缺居住大盘,项目建成后,将书写珠海主城区全新发展篇章。


  


  以上资料图片来自《2017珠海市住房与城乡规划建设年报》
  湾仔银坑
  银坑旧村更新项目位于南湾大道西侧、十字门中央商务区北侧,占地约4.5万㎡,现状建筑面积约5.3万㎡。该项目于2017年被珠海市政府列入香洲区推进旧村更新工作的三个试点项目之一。
  据悉,按照相关规划,银坑村将在原址建成拥有9班制幼儿园、邻里中心、二级社区体育公园等公共配套设施的高档社区,将为村民带来翻天覆地的人居体验,未来村容村貌也将得到极大飞越和提升。范围用地面积为49760.17㎡,其中居住和商业性质用地面积为43706.78㎡,建筑面积约为15万㎡!





  以上资料图片来自《2017珠海市住房与城乡规划建设年报》

  洪湾村改造项目将被打造为恒隆·洪湾河畔
  1月13日,珠海香洲区南屏镇洪湾旧村改造项目实施主体确定及项目监管框架协议签约仪式举行,标志着目前居住条件较为落后的洪湾社区改造进入了快车道。洪湾村位于南湾城区西部,背靠有髻山面向珠江口,与珠海保税区、香洲工业园片区隔河相望,北邻珠海大道南屏科技工业园和珠海大道。依山傍海,山清水秀,交通十分便利,地理位置较为优越。根据规划公示洪湾村改造地块用地面积3317275.26㎡,建筑面积886568.5㎡,其中二类居住建筑面积760883.15㎡,规划1所小学,2所12班幼儿园,零售商业用地+旅馆用地建筑面积73679.82㎡,建筑高度125米。



  洪湾村改造项目恒隆·洪湾河畔效果图
  广昌社区城市更新项目已正式开工
  广昌社区位于香洲区南屏镇,16条自然村分布于珠海大道南北两侧,涉及村民747户共计人口3260人,是珠海近年来少见的占地面积较大、村落分散、人口众多的旧村改造项目。由于建筑密度大、建筑老化严重,广昌社区长期面临房屋间距拥挤、生活配套设施不齐全、环境质量下降、消防治安隐患突出等问题,村容村貌亟待焕新。
  根据规划,更新改造后的广昌新家园将成为一个包含精品住宅、高档园林,以及邻里中心、商业配套等公共设施在内的园林绿化优美、配套齐全、出行便利的高品质全新社区。


  广昌社区旧村更新开工仪式


  广昌新家园规划效果图

  据了解,除当前有重要突破的项目之外,接下来,珠海还将分三批启动城市更新旧村改造项目。此前公布的三批城市更新旧改项目为包括香洲区海湾、北山、广生、沥溪、福溪、广昌、关闸(含高沙、联安、关闸三个自然村)、南联、连屏(含碑口)、南溪、海锋、华声片区、银坑、洪湾村及高新区金鼎北沙六组。原计划第二批次城中旧村更新项目包括东桥与造贝、南屏、十二村、红东、作物村。第三批有8条旧村,分别为:华前(含里神前、水拥坑两个自然村)、东坑、梅溪、翠微、莲塘、上冲、夏湾、婆石村。香洲区表示,以上仅为原则性划分,在实际工作中将结合项目进展及时进行调整,如第二、第三批项目中进展较快的,将调整到第一批中优先改造。


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沙发
发表于 2018-1-23 18:27:21 | 只看该作者
像湾仔银坑,楼房不错呀,像十四村的样子,拆了可惜。 反而吉大旧村,改造没进展了。。!
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板凳
发表于 2018-1-23 19:40:23 | 只看该作者
领导又换了,看看规划会不会变吧
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地毯
发表于 2018-1-23 20:43:15 | 只看该作者
谢谢分享
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地板
发表于 2018-1-23 21:40:27 | 只看该作者

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地下室
发表于 2018-1-23 22:41:05 | 只看该作者
路过
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7
发表于 2018-1-23 23:11:59 | 只看该作者
可以
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8
发表于 2018-1-24 08:41:11 | 只看该作者
年年讲旧村改造,年年无吉大村。去居委会投诉无门,去政府投诉不给力。已经十多年,怎么时候才到吉大村???

点评

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因为吉大村个个贪得无厌,个个想着做亿万富翁,狮子张口,那就好好守着房子呗,呵呵,人性贪婪还怪政府  发表于 2018-1-24 08:57
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9
发表于 2018-1-24 08:47:27 | 只看该作者
希望珠海越变越好,就是这空气和环境。。。
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10
发表于 2018-1-24 10:15:25 | 只看该作者
希望项目早落地,否则就是为了写报告好看。
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