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楼主: 卓卓不休
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[杂谈] 限购令下的珠海房价

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21
发表于 2016-10-13 09:05:39 | 只看该作者
楼主分析的透彻。
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22
发表于 2016-10-13 09:07:50 | 只看该作者
卓卓不休 发表于 2016-10-13 08:46
说崩盘你们最喜欢听了。年初我唱空的时候,大家都赞我有大智慧。现在唱多就成落水狗了

唱多唱空其实都无所谓,不过要有足够的心理准备--短期不会再大涨,或者说不会再涨。听说你是从深圳过来的,07年深圳的龙岗新城概念爆发,中心城当时的高档住宅单价两万都日光盘,跟八九月金湾类似。我有一个熟人一次性付款去抢房,当时我十分惊讶。九年过去了,龙岗新城现在均价四万,在当时的高价楼盘基础上翻番。可见,新区确实有潜力,但是新区真正繁荣没有十年八年是不行的,快速吹泡泡只会自取灭亡,这轮调控中央比地方有智慧。

点评

泡沫是肯定有的,但以单个城市而论大小而已.像我老家的县城,连5线都算不上吧,人均收入2000,房价已经到了近4000的均价.二手都近3000.有没有泡沫?单以城市的年均收入来看,肯定有.但了解一下买房的主体,却不见得.在那买  详情 回复 发表于 2016-10-19 09:28
震荡个两三年,打打底。  详情 回复 发表于 2016-10-13 09:51
这轮调控是中央统一部署的,地方政府要站队,以表现中央的控制能力。有点泡沫正常,最怕没泡沫。 东北没泡沫,三线城市没泡沫,没泡沫就么有未来。就像互联网,泡沫最大了,但是却是最有前景的。  详情 回复 发表于 2016-10-13 09:46
猪哥,西区我不熟。西区航空产业不说了,好也好不到哪去,珠海小飞机厉害,但是低空我国不开放,所以短时间西区的航空产业不会有太大起色,中国唯一的航展,倒是给西区增色不少。本来波音的总装就是放在西区的,但是  详情 回复 发表于 2016-10-13 09:32
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23
发表于 2016-10-13 09:27:38 | 只看该作者
楼主淡定,涨了跌了关你什么事,你又不卖地也不卖楼的,政府和开发商有空上论坛?   说话这么冲动,一看就是中介。房价涨起来不是靠你们吹的,房价跌下去也不是你们吹的,施主淡定。

点评

中国人就你这种思维最差劲,辩论之道,只看别人有没有理,而不是看对方身份。你就跟向下农村妇人吵架一样,从来不会就事论事,似乎污蔑对方搞破鞋,对方是个荡妇。就你赢了一样。 我是不是中介重要么?中介就没资格  详情 回复 发表于 2016-10-13 09:34
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24
发表于 2016-10-13 09:30:19 | 只看该作者
格力大学生5000???你真了解过么?董妈妈的托么,大学本科格力不到4k,公积金就几百…说下我不是格力的,只是认识同学在里面。it你说的年收入几十万那都是税前,而且只是收入,能到口袋的就没那么多了

点评

我看了楼主的观点后,也觉得他时董麻麻的托!珠海本身就没有什么制造业,还格力大学生5k,工作3年7k,五年接近1w,呵呵,要是这样,公务员就不会见到千军万马过独木桥了,全部毕业找董麻麻就可以了!  详情 回复 发表于 2016-10-13 10:42
你是什么时候的数据? 你是做IT的么?我是。我说的你不信,非得要听你一个外行人的?  详情 回复 发表于 2016-10-13 09:37
他是装b,故意把珠海IT吹的高大上一点,我是没见过珠海哪家入行的毕业生有税后8k的。珠海本来就穷矮挫,误把珠海当深圳了  详情 回复 发表于 2016-10-13 09:34
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25
 楼主| 发表于 2016-10-13 09:32:27 | 只看该作者
猪哥哥 发表于 2016-10-13 09:07
唱多唱空其实都无所谓,不过要有足够的心理准备--短期不会再大涨,或者说不会再涨。听说你是从深圳过来的 ...

猪哥,西区我不熟。西区航空产业不说了,好也好不到哪去,珠海小飞机厉害,但是低空我国不开放,所以短时间西区的航空产业不会有太大起色,中国唯一的航展,倒是给西区增色不少。本来波音的总装就是放在西区的,但是被天津抢走了,谁叫你中央没有人。
但是据我收到的内部情报,未来三五年西区会有生物制药爆发,项目很高端,世界级的。你有空了解一下

点评

你有泄密的嫌疑了,会让GP庄家很恼火的!  详情 回复 发表于 2016-10-13 23:18
波音本来是放在珠海的,确实中央无人...国家开放低空是迟早的,所以眼光要看远一点...任大炮就说过,珠海的小飞机产业非常好,就是国家没有开放低空...金湾的航空城的概念就是打造这个的...西区另外一个概念就是惠普  详情 回复 发表于 2016-10-13 10:44
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26
发表于 2016-10-13 09:34:16 | 只看该作者
小木亥 发表于 2016-10-13 09:30
格力大学生5000???你真了解过么?董妈妈的托么,大学本科格力不到4k,公积金就几百…说下我不是格力的, ...

他是装b,故意把珠海IT吹的高大上一点,我是没见过珠海哪家入行的毕业生有税后8k的。珠海本来就穷矮挫,误把珠海当深圳了

点评

井底之蛙  详情 回复 发表于 2016-10-14 21:31
自己低端就不懂就装逼。我就说两个单位,工行软开,全志科技。应届生8000收入,还不算年终奖,你没见过就回家洗洗睡了  详情 回复 发表于 2016-10-13 09:36
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27
 楼主| 发表于 2016-10-13 09:34:28 | 只看该作者
ke11y1104 发表于 2016-10-13 09:27
楼主淡定,涨了跌了关你什么事,你又不卖地也不卖楼的,政府和开发商有空上论坛?   说话这么冲动,一看就 ...

中国人就你这种思维最差劲,辩论之道,只看别人有没有理,而不是看对方身份。你就跟向下农村妇人吵架一样,从来不会就事论事,似乎污蔑对方搞破鞋,对方是个荡妇。就你赢了一样。
我是不是中介重要么?中介就没资格说话?况且我也不是中介,中介能有我这么了解珠海的互联网收入?
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28
发表于 2016-10-13 09:35:27 | 只看该作者
就是不知道珠海年收入过30万的中产阶级家庭有多少,即使年收入到30万,这个层次的花销一年能存15万不?即使一年存15万想买现在珠海动辄三五百万的房也是很困难。要上涨还得全国人民来支撑。

点评

很多的,看来你不在这个层次,收入30万的家庭,90%的花销不会是15万应该在10万(不包括房贷)。这个已经是月支出8000了.普通的3-4口之间已经足够,销节约点的应该在6000内,所以一年还是有20万的。  详情 回复 发表于 2016-10-14 21:37
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29
发表于 2016-10-13 09:36:15 | 只看该作者
楼主要单独分析,更要分类讨论,甚至必须要全局考虑,总是从上层中产阶级的角度去分析问题,那很多问题都不是问题了。

点评

不分析中产,难道贩夫走卒? 只要有技术,肯出力的农民工都不止这个收入,你看看装修工人收入多少  详情 回复 发表于 2016-10-13 09:39
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30
 楼主| 发表于 2016-10-13 09:36:42 | 只看该作者
烦恼恼 发表于 2016-10-13 09:34
他是装b,故意把珠海IT吹的高大上一点,我是没见过珠海哪家入行的毕业生有税后8k的。珠海本来就穷矮挫,误 ...

自己低端就不懂就装逼。我就说两个单位,工行软开,全志科技。应届生8000收入,还不算年终奖,你没见过就回家洗洗睡了

点评

工行软是应届生8000元,有经验的,13-15万左右的年新,早两年的工资。保证绝对是真的。  详情 回复 发表于 2016-10-13 10:36
请问高端的你在上述哪个单位?工行软开确切说不是互联网企业,算金融行业的附属。在他们行业内算低的了。全志搞硬件的,IC领域行业也是比较高的。你说的两个取决于行业水平。但都不是互联网的  详情 回复 发表于 2016-10-13 09:51
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