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楼主: 猪哥哥
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[杂谈] 珠海楼市投资客,要坚持等到开发商割肉才下手!

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51
发表于 2017-5-29 12:52:35 | 只看该作者
猪哥哥 发表于 2017-5-26 10:14
这个帖子让不少人咬牙切齿了。

真有毛病
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52
发表于 2017-5-31 08:54:09 | 只看该作者
这话说得有点意思
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53
发表于 2017-5-31 09:42:33 | 只看该作者
路过!
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54
发表于 2017-5-31 12:13:27 | 只看该作者
看猪哥的帖子有段时间了,比较中肯。但近期我入手了万科城,开盘当天谈不上火爆,但也算是人满为患了,基本上是2:1的中签比例。是否可以理解为珠海的刚需还是可以支撑现有行情的?个人有两点小看法:1.珠海目前处于高速发展时期,人口规模会持续扩大,从入户政策可以窥见政府的动向,这为珠海未来的刚需盘提供了持续的买家;2.即使在目前这样的严控政策下,无论是一手盘还是二手盘价格依然波动不大(二手略降不到10%,二手基本平稳),可见开发商经过前两年的资本积累,资金流是充足的,要轻易割肉比较难,投资客并没有想要快速自己回笼,长期持有的可能性还是比较大;3.随着港珠澳大桥的开通,以及大粤湾区规划的利好消息,香港、澳门的投资客依然会蠢蠢欲动,只要政策稍微一松动,恐怕会出现深圳之前的景象;4.珠海的实体经济不强,但各项惠民配套政策不断落地,需要大量的财政支撑,失去了房地产的支持,估计珠海财政不是一般的吃紧,政府应该不会对房市的萎靡视而不见,换言之就是不会允许珠海房价暴跌。以上愚见,猪哥怎么看?

点评

兄弟说的较为客观,不过你买的万科城估计是市区营销策略把握比较精准的,随所明面没有大降,不过带精装修还有一些2.5出头的单价的单位,市区基本难觅踪迹,这个性价比,销售状态良好也是实至名归。但以这个来论开发  详情 回复 发表于 2017-5-31 16:18
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55
发表于 2017-5-31 12:43:46 | 只看该作者
蜀汉布衣 发表于 2017-5-31 12:13
看猪哥的帖子有段时间了,比较中肯。但近期我入手了万科城,开盘当天谈不上火爆,但也算是人满为患了,基本 ...

你买到万科城12栋了?

点评

买到了,应该是抢到了。  详情 回复 发表于 2017-6-15 08:52
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56
发表于 2017-5-31 15:12:06 | 只看该作者
本帖最后由 zh3 于 2017-5-31 15:13 编辑

问题是,2015年启动的一波去库存,绝大多数人已经被套进去了。这一套,起码5年内经济紧张!老百姓手里没银子,消费也跟不上!
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57
发表于 2017-5-31 15:47:02 | 只看该作者
刚需的学区房咋整

点评

看中学还是小学了!小学也就那样,中学可以重点考虑。  详情 回复 发表于 2017-6-15 08:53
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58
发表于 2017-5-31 15:50:18 | 只看该作者
猪哥原来也是炒房发家的,以后跟着你混了!
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59
发表于 2017-5-31 15:57:47 | 只看该作者
蜀汉布衣 发表于 2017-5-31 12:13
看猪哥的帖子有段时间了,比较中肯。但近期我入手了万科城,开盘当天谈不上火爆,但也算是人满为患了,基本 ...

邻居,同12栋
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60
发表于 2017-5-31 16:02:08 | 只看该作者
裆麻痹的就是个流氓,从来没说过实话。
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