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【X3房产】唐家土拍限价,房价还会再涨吗?(有奖话题)

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主楼
发表于 2017-5-24 16:49 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
  最近,唐家拍地的消息传出,不少人就开始关心起了唐家的房价走向。去年,珠海楼面地价才不到两万,结果唐家四块地连拍居然拍出了29120元/m2的价格,吓坏了我们这些围观的群众。面粉一贵,面包自然涨价,现在,唐家的一手房价格基本在3万以上。


  而这次,唐家5宗住宅地宗地编号为17041/珠国土储2017-17、17042/珠国土储2017-18、17043/珠国土储2017-19、17044/珠国土储2017-20、17045/珠国土储2017-21,宗地总面积约6.5万㎡,楼面起拍价价均为15000元/㎡,最高限价楼面地价20000元/㎡。最高限价两万的举措,让不少买了唐家房子的老铁们感叹,我的天,难道自己上了一波黑车?

  如今,唐家土拍限价,新房价格自然会受其影响,而那些吃着碗里的看着锅里的投资人,更是急得像热锅上的蚂蚁,一边想着在价格最高的时候出售,一边又怕后续市场冷清。而按照现在这个趋势,唐家房价是涨是跌,也只能交给时间去验证了

  欢迎大家踊跃发言参与本期的【有奖话题】讨论~小编会依照大家的回答情况给予10-30个金币/香币的奖励!话题讨论时间到6月8日截止。

  金币奖励(用电脑回复):参与话题,规则限定时间内,符合要求的回复,根据质量奖励10-30金币;
  香币奖励(用手机APP回复):参与话题,规则限定时间内,符合要求的回复,根据质量奖励10-30香币;

  1、你觉得这次土拍对现在的楼市会带来怎样的影响?
  2、你觉得现在唐家的一二手房价正常范围应该是多少?理由是什么?
  3、从本次土拍限价方面出发,你读出了什么信息?

点评

支持: 5.0
别傻了。以前政府卖地收钱,这次卖地直接要房子。请问,你到底是要钱,还是要房子?  发表于 2017-6-1 12:13
支持: 5
这是有钱人抢劫穷人的世道'不作死不会死.抢劫也有风险的....  发表于 2017-5-29 17:10
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沙发
发表于 2017-5-24 16:54 | 只看该作者
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板凳
发表于 2017-5-24 16:59 | 只看该作者
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地毯
发表于 2017-5-24 17:14 | 只看该作者
面粉限了价,其它配套涨了,估计不会便宜
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地板
发表于 2017-5-24 19:31 | 只看该作者
1:不会有多大的影响……地面价而已,又不是房价。
2::正常范围应该两万以内,毕竟不是市区啊。
3:只能说这是在纸上谈兵……限土地,没有限材料、没有限人工,到时候卖出去,一样是贵。

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  1. 香山生活

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地下室
发表于 2017-5-24 19:51 | 只看该作者
1、我觉得不会有多大影响,不过总体趋势来说房价肯定会回落,限购政策、利率回升多重因素还是会影响房价的。
2、现在唐家的一二手房正常范围应该是二万到二万二之间,唐家毕竟不是主城正,60%以上是投资客,目前五年社保的限购政策限制了投资客。
3、本次土拍限价,说明政府不希望房价上涨,刚召开的省党代会也重申了:房子是用来住的。但该限价的效果有待时间来验证。

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  1. 香山生活

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7
发表于 2017-5-24 19:58 | 只看该作者
时间可以检验一切,目前的大环境是拍卖地价新高,而房地产交易凄冷,所以,此次拍卖个人感觉也不会有什么太大影响,毕竟现在的政治环境也不允许

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  1. 香山生活

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8
发表于 2017-5-24 20:51 | 只看该作者
 1、你觉得这次土拍对现在的楼市会带来怎样的影响?
    感觉对现在的楼市不会会有什么的影响,虽然说地面现在限拍20000,但是建好之后,什么时候建好,卖到什么价位,应该卖到什么价位,到时得房产政策及各种行情都是未知数,而且唐家本来属于高新区,前景非常好,
  2、你觉得现在唐家的一二手房价正常范围应该是多少?理由是什么?
一手房2万
二手房1-1.5万
因为各种配套还是待发展中,价格太高了,会很虚。就像现在唐家有些小区卖到2万+,根本理解不了,附近要啥没啥,只能说风景好值钱喽!
  3、从本次土拍限价方面出发,你读出了什么信息?
感觉自从粤港澳大湾区概念出来后,珠海政府开始很认真的调控房价了,虽然不知道是否有长远的作用,但是目前来看,是有点效果的,对于刚需来说,是利好。

点评

唐家的有些小区卖两万+?你应该是很久没去了,唐家现在基本上的大楼盘都是3万+了  详情 回复 发表于 2017-5-25 10:01

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  1. 香山生活

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9
发表于 2017-5-25 08:41 | 只看该作者
继续看涨,稳步上涨看来珠海北这块,地是比较多的,有高新区在,好吹泡;就是不知道珠海北的配套什么时候跟得上,医院不行,好医院都在市区

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  1. 香山·小忠

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10
发表于 2017-5-25 09:24 | 只看该作者
估计最后不是拍地,而是抽地,地对于房企来说很重要

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  1. 香山·小忠

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