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[装修日记] 装修就是一场取舍一段修行,更新复合地板安装

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主楼
发表于 2017-6-7 20:54:04 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
本帖最后由 蚂贾2017 于 2018-1-13 11:45 编辑


【户型】 32

【面积】 91平方

【小区】 坦洲S小区

【装修风格】 喜欢北欧极简,身不能至,心向往之

【开工时间】 2017-06-07

【装修预算】 约15W包括家私家电及软装部分

【预计完工时间】 3个月



终于开始装修自己的小窝,其实之前已经纸上谈兵、折腾多时。最终,在岳父大人选好的2017.06.07动工。今天,也是全国万千学子高考的第一天,楼主这辈子没经历过高考,广东已经进入炎热夏季,这个季节动工,人家高考,咱也“高烤”。

看着论坛无数装修大侠,尤其是那些全程跟踪、细心细致细微的女主装修精华贴,受益良多,也佩服的很。现在轮到自己装修,也打算花点时间记录点滴,留下一份流水账,以备下次装修参考。木钱买别墅,梦想还得有嘛,万一实现了呢。

关于装修,简单说说自己的想法。

神马叫成功的装修呢?所谓萝卜白菜各有所爱。地中海?美式?现代简约?北欧还是古典中式?喜欢古典的说现代简约too young too simple,喜欢现代说中式老土老土……就整体风格而言,自己内心向往北欧极简更多一些。总之多看多想,总会发现自己的品味,不想不看,终究脑子只有一片浆糊。

俺脚着好的装修无关乎风格,无关乎颜值,应该是空间合理利用、自己住着舒心,打理起来省心,使用N年后还能看起来焕然一新,邻人纷纷借鉴学习的装修。当邻居纷纷说,我家当初咋没这样装呢?装修即成功了一小半。好的装修应该是即节省了银子,又提高了逼格,即能满足一时的喜好,还能经历岁月的蹉跎。好的装修很难,其实又很易,最重要的是自己喜欢就是极好滴。而装修过程中,必将面临无数次的选择,装修就是一场取舍一段修行,坦洲S小区三居装修进行时……

此处不定期放几张更新图,因为此贴主要目的是楼主装修的一个记录,可能前期废话比较多。大家电梯直达进需要的环节就好。








电梯直达














(16)木工进场:购买成品?厂家订制?木工现场制作?

(17)热水系统:美的150L空气能热水器成功安装

(18)厨卫吊顶:就近原则好,现场选材最直观

(19)木工总结:历时2月初步完工,含费用明细

(20)再次动工:停工近2个月后,石英石灶台+洗衣机柜/池+批灰进行时

(21)大门房门:有些后悔用深色了,如果浅色或者白色会不会更清新一些呢?

(22)油漆完工:吐槽下乳胶漆的坑

(23)灯具洁具:晚上见光明了


(24)复合地板:2个师傅一天半搞定,神速啊

……




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翠西 + 100 装修日记~

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沙发
发表于 2017-6-7 20:59:34 | 只看该作者
期待日记更新~
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板凳
 楼主| 发表于 2017-6-7 20:59:38 | 只看该作者
本帖最后由 蚂贾2017 于 2017-10-6 10:13 编辑

遵循论坛惯例,先讲讲购房。(2013年记录的文字,摘录一二)

一切都是机缘巧合—坦洲S小区购房记

2013.12.10

2013岁末年关,伴随着北上广深等各大城市新一轮房产调控政策的出台,也宣告了2013年全国房价继续暴涨的事实。无论是刚需推动,还是投机炒作,总之一点各地的房价均比2012年底更贵了。身处特区的珠海,更是由于粤港澳自贸区与橫琴岛的炒作,房价直飞冲天。横琴新盘居然爆炒到近4万一平。连资质般般的佳兆业水岸华都开口就是1.8万起。马路对面90年代珠海最早的商品房鸿景花园也敢挂出1.5万的绣头来……

珠海房价狂飚,离珠海一线之隔的后花园坦洲也是风声水起,新楼盘此起彼伏,连绵成势。房价也早已从最初的1500——2800——3500——4500——5000——6000——7000——8000,一路飚升到均价6500以上。

怀着对新一轮牛市憧憬的自己,近期本无意购房计划,也一路甚少关注房价。虽然多次从坦洲路过,看着两傍无数楼盘,却从未动过买下一套的心思。

2013年初……

(此处省略1万字不宜公开发表的内容,也不想加入论坛买珠海还是买坦洲的论战中)

……

购房总结:在购房方面,自己无疑属于典型的后知后觉类型,都是刚需购房,毫无投资理念可言。无论是2008年的珠海L小区,还是2013岁末的坦洲S小区,两次置业几乎都是该轮楼市的次高点。珠海L小区购房是自己主观意向推动,而此次S小区购房,则受同事R的影响最大。若同事R未回珠海购房,自己此时定无购房计划。表哥购房借款、同事N的另类思维和同事Z对坦洲楼盘的怦然心动,以及华发商都即将开业,南湾二手房的虚高价格,也是S小区购房的间接推动力。当然最主要一点是一系列事件导致自己购房思想的转变与S小区户型和楼王位置触动了内心购买的动机。

S小区6400元的价格相比2012年初低谷时,均价超过千元,就算与13年初相比,也飙涨了600左右。未来的楼市会怎样变化?继续飙升,还是峰顶后跌落,我们尚为可知。无论如何,小区黄金位置,还算理想的户型设计,6400的价格,自己觉得还可接受。未来也许房价涨到8千一平,亦或许5千一平就可以,但却不一定能够碰上各方面都心仪的房子。香港有句谚句,买房即现在。于是,无论是现在,还是未来,都认为此次出手S小区是正确的。

当然S小区有其优点,亦有其缺点。S小区相对于珠海南湾的房子,优点主要还是价格。南湾新盘均价都过万元以上,二手房源价格也超过S小区均价甚多。S小区的不足主要是目前交通不便捷,若无代步工具,出行不方便。生活与教育配套方面也相对滞后。最关键一点,少了珠海特区这个金字招牌,无法享受到珠海这些年大修大建的直接利好。由于坑爹的楼市调控,目前贷款利率都处于历史高位,这也将直接增加购房的成本。S小区仅余下51年的土地使用年限,也增加了未来提前应对政策变换的风险。


对于未来楼市,在2020年之前自己持谨慎乐观态度。在2020年之后随着人口高峰期一过,楼市必将进入秋冬季节。部分泡沫严重城市,不排除腰斩的可能。由于有港珠澳大桥这一顶级靠山,珠海楼市在大桥建成几年内,应该会达至珠海楼市的顶峰,随后则会持平缓态势。伴随着通货通胀与货币的持续发行,未来楼市的总价水平,当然一定会高过今天,但相对于未来的购买力,在2020年后,一定会持降低趋势。

这是最好的时代,亦是最坏的时代。纵观中国历史千百年,房子问题从未如今天这般令全体中国人纠结。就连水浒传中只是天天挑着烧饼养家的武大,也有自己的二层洋楼。近十年来,房子作为硬通货,无形中拉大了无数家庭的财富差距。今日之中国,土豪用纸箱装着房产本。无产者则永远只能望着高楼大厦辛叹。无数房奴为了居者有其屋,奉献了几代人的青春与汗水,社会之贫殊,人命之贵贱,已经超过任何时代了。

末了,只想说,狗日的房产政策。你以为这是最坏的结果,那就错了,房地产税已在路上……

点评

不太同意2020年后珠海楼市低迷之说,谁都不是神算子,静观好了!  详情 回复 发表于 2017-10-16 19:30
朋友,很期待你新房的装修效果,近期我也要收楼,能给个装修师傅的联系方式吗?QQ:284984824;  详情 回复 发表于 2017-6-19 09:06
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地毯
 楼主| 发表于 2017-6-7 20:59:56 | 只看该作者
本帖最后由 蚂贾2017 于 2017-6-8 20:30 编辑



品牌价值:垃圾开发商让剧情反转


2013年底因各种机缘巧合购得S小区毛坯房,购房时觉得各方面还算满意,开发商所谓的二期楼王单位、南向、赠送面积多、楼层还行、价格6千多、人车分流……


不过,后期小开发商的各种短视、无良行为,使S小区后期完全沿着相反的方向发展,导致小区整体品质与乐居环境急速下降。


小区原本规划的人车分流,被N多地面停车位所取代,绿化面积大打折扣,配套设施更是少的可怜,虽然业主们也经过大量维权,自己也曾电联南都记者,并促使《南方都市报》连篇报导,终究未能改变现状。二期入户大堂的问题,也是让人无法直视。还有物业管理水平更是不敢恭维。总之,购房时的美好期盼,被这些不可预见事件纠结烦心。


凡此种种,足见品牌开发商真的很重要!很重要!很重要!对于这种开发一个楼盘就准备关门大吉的小开发商来说,后期好不好,完全要靠拼人品。楼市火爆时,他跟风暴赚,一但楼市低迷,分分钟烂尾走人。材料与景观打造方面则是运用洪荒之力来省省省。却不知,花费金钱打造景观,是可以通过提高整体房价来轻松回赚的,业主好、开发商才会更好,你好我也好,才是最终双赢!


吐槽小区这么多,在小区未来可改空间不大的情况下,还是多花些心思,把自己小家打扮的更温馨吧。或许生活可以更美的,一切在于我们如何经营吧。






点评

哈哈哈期待网友新作  详情 回复 发表于 2017-6-9 10:22
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地板
 楼主| 发表于 2017-6-7 21:00:09 | 只看该作者
本帖最后由 蚂贾2017 于 2017-6-9 16:40 编辑



装修公司:选A、选B、选C、选D……?


首先声明,截止开工日止,楼主本人除了请人装过一次黑金沙灶台与304不锈钢防盗网外,毫无装修经验,属于典型的小白。另外,楼主天天上班,加班狗一枚,清包方式显然不适合自己。全包的话,说实话又不大放心。最终半包是最好的选择。楼主还算年轻,也挺爱学习的,没事就自己琢磨方案。所以整体布置这块,基本上自己搞定。楼主不会专业的装修设计软件,只是用其他软件画画草图,体现意思,图纸相对来说就比较简单粗暴。


经过多次修正与调整,S小区装修初步方案基本出炉,选择专业的装修公司还是包工头呢?楼主初步倾向是在价格相差不大的情况下,选择信誉良好的装修公司。若价差太多,则选择包工头。


其实S小区的装修日程早在2016年中就已经开始。166月,根据香山网网友评论,预约了两家口碑较好的A公司、B公司于2016.06.19上门面谈及报价,也顺便看看这些专业人士有何更好的想法。邻居家装修的C师傅和同事R装修请的D师傅,据称比较省心,价格也公道,也一并联系。


A公司:香山网规模还算大的一家公司,也是曾在香山网引起风波的一家公司。怎么说呢,去我家量房的设计师给人中规中矩的感觉,并不会带来什么新的想法与建议。后面去公司实地,美女老板到是比较健谈,报价方面就相对较高吧。


B公司:据他们自己说是香山网零投诉的一家公司,老板很年轻,也很有想法。带着助理亲自上门面谈,并且速度飞快的重新量了一次房。这一点,的确比其他家效率高好多,出报价的速度也挺快,价格基本与A公司相当吧。去过公司实地,有一点感触,或许口碑太好,他们实在太忙了,等了几个小时才见到助理。


AB公司有两个基本特点是一样的,很忙,工程很多,报价相对偏高,但质量应该是可以保证的。两家的老板都很Nice,有点废话,不强能做老板嘛。


C师傅:对面邻居家的包工头,邻居说人不错。当天也就一起约了。不过,从进门不到10分钟,自己就选择了斩立绝,或者叫道不同,不相为谋吧。C师傅,太主观了。我根据自己生活习惯琢磨N久的方案,他一上来就这不行那不好的。老大,这是我住还是你住啊?你不能以你的习惯与见识来安排我的生活吧。88


D师傅:与有了十几年包工头经验的D师傅沟通的比较顺畅,不像装修公司,报个价还必须去现场,还不能带走,这有点不大好。货比三家嘛。报价单带走也没啥不妥吧。或许专业公司有专业公司的考量,不过我是不大赞赏这种。D师傅,结论,人不错,易沟通,报价也合理。工程质量,看过同事家,也还行。


一轮下来,ABCDD师傅便成了首选。


为什么没有选择AB公司主要原因两个:


一,他们实在太忙,我想再牛B的公司,当活特别多时,总是不能面面俱到的。AB公司肯定都有相当牛的项目经理与监理,但一定也有质素一般的工人与经理。我这工程量不算大,他们未必能够安排好的经理与工人。其实决定最终品质的还是一线工人的手艺。


二,他们的报价实在比包工头高了不是一点,而是太多,预算有限,只有say no。而就我的家居装修来说,设计方案其实已经没有装修公司什么事了。装修我家,他们跟包工头干的活没啥区别。与其这样,找一个信誉好的包工头带着一批装修十几年的老技术工人,性价比更高。


……


2016后期,因为各种原因吧,16年并没有来的及装修,时间一转就到了17年初。闲逛香山网论坛,看有免费的装修设计报名贴,报着试试看的目的提交了。香山网速度很快,翠西姑娘立马安排了三家公司,两家主动联系。


E公司(X诚世家公司):也是香山网口碑较好的一家,事实证明,也的确不错。设计师水平比AB公司与我沟通的设计师都好。设计师水平高低,我认为不是以某个图画的好不好、或者说某种风格为衡量标准的,最好的设计师一定是能够打动业主内心的设计,一个不以业主内心真实想法为中心的设计师,绝对不是一个好的设计师。不同的人有不同的生活品味,不同的生活习惯,也许设计师生活品味很好,但有的业主可能很lose,你硬要给设计一个高大上的逼格,让他住进去三天两头不习惯,从装修水平来看很高,但我并不认为这是好的设计。适合业主习惯与口味的装修才是极好的。所以设计师第一步应该是主动了解业主的想法,第二步才是设计与优化方案。


E公司的陈工无疑就是上述方法的践行者。实地面谈后的其中一种设计方案,有给人眼前一亮的感觉。从设计图中,一眼就能看出陈工是动了心思的,而且该种方案也有其独到之处。(注:自己没有用这种方案,以后的贴子会发出,给有需要的朋友参考)


与陈工是几家装修公司中,沟通时间最长的一个,自己也毫无保留的,把自己设计的方案图纸全部发给了他报价。如果报价跟D师傅相差不大的话,首选可能会变成E公司。


E公司的报价出来后,与AB公司相差无几。当然也是可以理解的,正规大型的装修公司各项开支多着呢,周日去E公司实地,十来号人在闲着聊天呢,得发工资啊,得发奖金啊,最终还是业主承担嘛,所以费用高居不下也是无可奈何的事。


F公司:香山网安排的另外一家公司,名字都忘记了。设计师打过一个电话问地址和户型图,然后再来一个电话,说他设计好了,约见面。厉害啊,这就设计好了,讲内心实话,我都没想见。问过一次图纸就说设计好了,你有想过我的感受嘛?既然是香山网的,不好拒绝。在E公司走后还是见了他们。结果可想而知,这种办事风格的设计师,大家觉得会是合格与优秀的设计师嘛?


W(吴)师傅:约的人有点多啊,这是最后一个,也是最终合作的装修师傅。选择W师傅,跟同事R的推荐有很大的关系。W师傅也是一个有着十几年装修经验的包工头,在坦洲小区装过不下百套,口碑不错。面谈后,总体感觉W师傅人还比较实在,报价清晰明了与D师傅相近略贵一些。讲两个细节,一,W师傅是约的7拨人中,唯一一个走的时候去帮关窗户的人。二,也是唯一一个现场测量拆墙与砌墙面积的。D师傅报价的拆墙面积就比W师傅多了好多。拆墙有多少面积,我其实一清二楚,有时候我不说出来,并不代表我不知道。我想对于这套户型,没有任何一个人有我了解的更多。整体报价过的去,有些细节我一般不会客意太多。这也是改选W师傅而淘汰之前首选的D师傅的一个间接原因。W师傅离我家很近,占据非常大的地利,这是最终选择W师傅的一个主要原因。后期还去W师傅家参观过,整体布色与自己的想法好多一样。不错,就W师傅了。


包工头与装修公司还有一个最大的区别,装修公司注重业务推广,而包工头则主要是靠熟人推介。W师傅就不大善长网络推广这方面。我不知道我是不是第一个写装修贴提到他的人。不过,无论如此,希望W师傅能够拿出最优品质来在香山网好好展示一下实力。要让香山网友相信,包工头也是可以做的和装修公司一样好的,那我们就成功了。


以后的贴子,就让我们香山网友一起来见证W师傅的实力吧。


W师傅看好你哦。



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地下室
 楼主| 发表于 2017-6-7 21:00:21 | 只看该作者
本帖最后由 蚂贾2017 于 2017-6-27 08:33 编辑


开工大吉: 从纸上谈兵到实战考验


2017-06-07,10点18分,吉辰一到,楼主拿个刷子在入户墙上刷上几把水泥砂浆,代表正式开工。



为了合理利用空间,第一天的任务主要是砸墙、拆玻璃门、拆窗等。废话少说,直接上图。


吴师傅低调的电梯间保护跟装修公司那种高大上的喷画宣传完全不同




砸墙开始……

插曲:大家一定奇怪,像楼主这么思维缜密的人,怎么没放鞭炮,没贴个开工大吉之类。原来娘家老头子有特别交待:
装修非动土,无需鞭炮,不放比放好。

开工大吉标签,必定红色大底,因户型南向为水,红为火,故无需张贴。

也无需点香。

老头子选的吉辰是9:18。自己一听,918那肯定不行,于是改成10点18分。所以看来风水先生也得与时事俱进才行。你要是给客户选个9月11日,那还不得丢了饭碗。

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7
发表于 2017-6-7 21:01:25 | 只看该作者
占楼5
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8
发表于 2017-6-7 21:43:01 | 只看该作者
谢谢分享
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9
发表于 2017-6-7 22:33:41 | 只看该作者
坐等
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10
发表于 2017-6-7 23:22:22 | 只看该作者
坦洲的房别投入太多,过几年肯定换回珠海

点评

珠海已经有了,没有考虑过你说的问题。  详情 回复 发表于 2017-6-8 20:39
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