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[杂谈] 【X3房产】“四限城市”的珠海,投资商住是否最佳?

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主楼
发表于 2017-6-9 17:38 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
  前几天一位买了江门写字楼的网友和小编说,自己原本想把存款拿去买多一套房子做保值,无奈珠海限购,自己没有买房资格,而如今的限购政策,让珠海变成了名符其实的“四限城市”(限购、限贷、限价、限售),也把越来越多的投资热钱推向了办公楼、商铺等商业地产领域,商业投资正是在政策的聚光灯下,一步步爬上了舞台,成了投资者资产的避风港。
  据珠海预售专网数据显示,五月珠海住宅网签2922套,与去年相比直降55.3%,可谓跌倒冰点。反观商业网签倒是此消彼长,5月份珠海在商业用房、办公方面共成交444套,同比去年增长了近74.1%。有业内人士表示,在目前珠海住宅需求被限的情况下,许多资金需要寻找一个出口,那么未来商业项目将会是一个非常好的选择

  虽说在大湾区战略和港珠澳大桥的影响下,珠海已经成为广东地区新的投资热土。但高的吓人的单价和徘徊不前的回报率也让不少人犹豫不决。但随着这次限购推动,珠海商业是否能圈住各位的存款,走出以往止步不前的状况?

  欢迎大家踊跃发言参与本期的【有奖话题】讨论~小编会依照大家的回答情况给予10-30个金币/香币的奖励!话题讨论时间到6月23日截止。
  金币奖励(用电脑回复):参与话题,规则限定时间内,符合要求的回复,根据质量奖励10-30金币;
  香币奖励(用手机APP回复):参与话题,规则限定时间内,符合要求的回复,根据质量奖励10-30香币;

  1、你觉得珠海商业能否留住投资热钱,为什么?
  2、从投资角度出发,你觉得珠海的哪个片区商业投资更有竞争力?理由是?
  3、你认为投资商业最看重的是那些方面的优势?而怎样的商业才值得下手?


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沙发
发表于 2017-6-9 17:42 | 只看该作者
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板凳
发表于 2017-6-9 17:44 | 只看该作者
买股票就要买龙头股,我相信买大湾区的房也要买龙头的地方
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地毯
发表于 2017-6-9 18:05 | 只看该作者
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地板
发表于 2017-6-9 18:36 | 只看该作者
1:能、未来珠港澳大桥一开通,不仅仅房价上涨,其他的都会跟着上涨。
2:以前是拱北和老香洲,现在应该是横琴那边咯。
3:周边环境,附近有大型写字楼、大型商业综合体。

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  1. 香山生活

  2. 香山·小忠

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地下室
发表于 2017-6-9 18:44 | 只看该作者
珠海虽然人口总数少,不过消费潜力大,作为全国文明城市,环境及商业环境氛围还不错。
如果加上预期的健康养老概念,将来还是不错的投资潜力股。
投资区域以吉大拱北和南坪吧,人流量相对集中,高消费群体聚集

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  1. 香山生活

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发表于 2017-6-9 21:05 | 只看该作者
赶紧,否则抢不到了。
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8
发表于 2017-6-10 05:38 | 只看该作者
1.除非扩大人口基数,不然实体商业会受到冲击,高价格商业地产无法带来真正的经济繁荣2.目前人口密集的地区,新香洲,唐家,3,交通便利,有足够的人口支撑,商业写字楼,多功能loft

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  1. 香山生活

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9
发表于 2017-6-10 08:55 | 只看该作者
路过
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10
发表于 2017-6-10 09:56 | 只看该作者
1.不能,人口密度低,人均收入也不高。   
2.横琴,因为靠近澳门,及国家的大支持。
3.地段,人流量,消费能力。大品牌。

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  1. 香山生活

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