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[杂谈] 猪哥跟孙宏斌李思廉一起收购了万达资产包

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发表于 2017-7-21 07:23:06 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
本帖最后由 猪哥哥 于 2017-7-21 07:26 编辑

跟孙宏斌、李思廉一起收购了王健林的资产包。孙宏斌斥资438.44亿收购了万达13个文旅项目,李思廉斥资199.06亿收购了万达77个五星级酒店,猪哥哥斥资126万收购了万达江门写字楼150平。本次收购的相同点都是三位数,不同点是,猪哥哥觉悟比较高,深信王健林说的此次收购是百年难得的机遇,收购期间欢声笑语没有发生贵宾室的异响。

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来自 14楼
发表于 2017-7-21 09:33:08 | 只看该作者
本帖最后由 伶仃洋里一小虾 于 2017-7-21 02:36 编辑

从万达和富力的官网上看到的公开信息:

77家城市酒店组成的酒店资产拥有总建筑面积约为328.6万平方米及合共23202间客房

大连万达有以代价约199.0639亿元出售77家城市酒店的权益

分两期交割

----------------------------

以下是除法运算

199亿÷328万平方米≈6000元/平米

199亿÷23302套≈86万/套·公寓

交割旗舰店,100亿,交割非旗舰店,99亿

万达酒店10家旗舰店分布在

北京,上海,广州,南京,大连,厦门,三亚

以及三四五线城市,
60多家非旗舰城市酒店:

比如赤峰,东营,抚顺,上饶,当然,还有江门

而且是分批交割,交割10家旗舰店,100亿

考虑三四线城市的权重和地价比

简单粗暴折合成商住对比,京沪市区商住物业4w-5w/平方米

富力在江门万达酒店的打包收购价格可能顶天5000RMB/平方米

请参考之前计算交割均价:6000¥/平方米

6000的平均高度是因为姚明而不是潘长江哦~

的确是疯狂折价打包变现了

最终结论:还是李超人牛啊!

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沙发
发表于 2017-7-21 07:44:49 | 只看该作者
你变了
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板凳
发表于 2017-7-21 07:55:09 | 只看该作者
健林不陪大家玩了
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地毯
发表于 2017-7-21 08:06:13 | 只看该作者
哈哈哈
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地板
发表于 2017-7-21 08:06:28 | 只看该作者
呵呵
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地下室
发表于 2017-7-21 08:20:47 | 只看该作者
人贱则无敌
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7
发表于 2017-7-21 08:30:03 | 只看该作者
和富力一个等级
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8
发表于 2017-7-21 08:31:44 | 只看该作者
老朱在近年来的房地产的腥风血雨中变了,变得不像以前的老朱。
江门的末班车开了一趟又一趟,你上车了吗?
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9
发表于 2017-7-21 08:45:45 | 只看该作者
呵呵
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10
发表于 2017-7-21 08:46:40 | 只看该作者
原来江门那楼是猪哥买的。
难怪......................。
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